不動産融資相談所
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QandA
Q1 キャッシングと不動産担保ローンのちがいってなに?
キャッシングは、利用者本人と確認と信用情報により基本的に無担保で融資が受けられます。信用情報確認と無担保が大きなメリットですが、その分やはり金利が気になるところかと・・・
不動産ローンは、担保提供者の不動産を査定して、お手持ちの不動産に担保を設定し行う融資です。大口融資を長期分割返済をして行きます。
Q2 不動産担保ローンってなに?
自分やご家族または知人などが、所有している家や土地を担保として提供していただき、その不動産の価値の範囲内で通常お金を借りることです。
人的な保証を頼めない方などが、ご自分の不動産を担保としてお金を借りるので、ご本人以外には知られることが無いので、心配をかけないメリットもあります。
Q3 収入が無くても大丈夫か?
収入があった方が仕事をやめて、自分で独立する場合などは収入が無い場合がほとんどです。将来性の見込みを重視して融資をしてくれるので、必要な資金を融資がうけられるはずです。
Q4 住宅ローンが残っているけど融資はうけられるかな?
融資可能です。現在の不動産の価値の範囲内であれば、住宅ローンをまとめても、残して2担保以降でも融資が受けられるはず。
Q5 最大いくらまで、(最高融資金額)融資してくれるのかな?
融資上限金額は、1物件につき3億円までです。(上限融資は、物件によって例外もあります)
Q6 融資対象地域(不動産担保に出来る土地)はどこですか?
日本全国離島以外は、融資対象地域です。法令、政令などにより対象にならない地域もあります。不動産担保が可能な地域は相談すればすぐに答えてくれます。
Q7 借地や共有物件の持分だけで借入れ(融資)は出来ますか?
融資できます。借地の場合は、地主(借地権設定者)の方との契約をしていれば(更新していない場合でも)融資(不動産担保)の対象になります。
持分でもその所有する権利の範囲内での融資(不動産担保)が可能です。
サイト運営者: 佐藤 美奈子(さとう みなこ)

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